Продается новый деревянный дом,

построенный соседями для передачи в новососедские руки.

Дом расположен в 4 км от Звенигорода, в 42 км от Москвы (по Новорижскому или Рублево-Успенскому шоссе), в деревне с чудесным названием Клопово (неприглядная ракушка, как оказалось, скрывает редкой красоты жемчужину).

Телефоны полномочных риэлторов:

• Paul’s Yard +7 495 980 77 27,
• Наталья Владимировна + 7 909 620 78 28
• Александр, Московский Городской Департамент Недвижимости
  +7 905 552 26 89

Эта древняя деревня (упомянутая уже в 16 веке, принадлежавшая Е.Лопухиной) ныне включает в себя 2 охраняемых коттеджных поселка (один из них – «Рублевские краски» или «Радуга»), несколько деревенских домов, несколько десятков домов элитного класса.

По границе деревни – быстрая, узкая, ветвистая река Нахабинка (впадающая в р. Нахавня, которая в свою очередь впадает в Москву-реку в 2,5 км от Клопово). Берега ее очень красивы: с крутого, обрывистого, поросшего лесом правого берега (где обнаружены курганы вятичей 10-12 вв) открываются живописные виды на речную долину. Это место, где хочется думать, рисовать и просто быть.

Дом построен из клееного бруса, не требующего длительной усадки, дополнительного утепления и отделки.

Окрестные достопримечательности:

1. Г. Звенигород со старинными домами и улочками, спускающимися с холмов к Москве-реке
2. Саввино-Сторожевский Ставропигиальный монастырь
3. Усадьба Захарово, где в детстве традиционно проводил свое лето А.С.Пушкин (сохранились усадебный дом его бабушки М.А.Ганнибал, пруд и парк)
4. Замок-усадьба в Кубинке
5. Инфраструктура жизни: супермаркеты и рестораны г. Звенигород, культурный центр и кинотеатр им. Любови Орловой, спортивный комплекс с бассейном, «Первая Московская Гимназия», горнолыжные спуски, SPA-комплексы и салоны красоты окрестных загородных гостиниц и домов отдыха и пр..

Ключевые характеристики участка земли,
на котором расположен дом:

1. Холмовой ландшафт:
   по всей длине участка равномерный спуск в диапазоне 2-3 метров.
2. Размер:
   16,6 соток
3. Соседи:
   • с двух сторон – построенные жилые дома
     (один – элитного класса, второй – дачного типа)
   • с третьей стороны – пустой, пока не застроенный участок 30 соток
     (хозяин пока не планирует застройку, рассчитывая на продажу участка через несколько лет по более выгодной цене)
   • с четвертой стороны – овраг и лес, с этой стороны осуществляется и подъезд к участку
   • улица, на которой расположен дом, состоит из домов элитного класса.
4. Дорога к участку обеспечивает круглогодичный проезд:
   до улицы, на которой расположен дом – асфальтированная, улица имеет укрепленную дорогу с щебнем, подъезд к участку – по бетонным плитам. Продолжение дороги – проход к речке между участками
5. Охрана:
   возможен найм соседского сторожа
6. Точный адрес:
   Одинцовский район Московской области, Введенский с.о., дер. Клопово
7. Юридический статус:
   участок находится в собственности одного лица, состоит из двух участков размером 15 соток и 1,6 сотки. Категория земель – земли населенных пунктов, ИЖС (для индивидуального жилого строительства).

Расположение участка:

Ключевые характеристики дома:

1. Расположение дома на участке:
   дом развернут к солнцу, расположен не параллельно границам участка.
2. Площадь:
   280 кв м. Общий вид по проекту.
3. Материалы:
   • Коробка из клееного сибирского бруса, произведенного по финской технологии (Secea, Weining, Hunddeger , Akzo Nobel)
   • Фундамент: бурозаливной, скважины-бетон
   • Крыша: матовая метало-черепица, утеплитель
   • Окна: немецкие деревянные
4. Поэтажные планы:
   • На первом этаже:
     • прихожая
     • большое открытое пространство, объединяющее кухню, гостиную и столовую,
     • сан.узел и котельная с отдельным входом
     • крытая терраса 32 кв. м с отдельным входом в дом
   • На втором этаже:
     • 3 спальни
     • сан.узел
5. Готовность к заселению:
   для заселения в дом необходимо осуществить разводку коммуникаций по дому и после этого – отделку пола и размещение лестницы (выбор материала пола, лестницы и схемы расположения светильников, как правило, слишком индивидуален). Предположительные сроки финализирующих отделочных работ – около 1,5 месяцев
6. Коммуникации:
   газ по границе, электричество – оплачены и получены технические условия на 7 КВ, вода – необходим либо колодец, либо скважина
7. Юридический статус:
   Документы по дому (проектная и техническая документация, планы по геодезии, тех.условия по коммуникациям и пр.) находятся в регистрационной палате для оформления свидетельства о собственности по ускоренному режиму, в соответствии с последними изменениями в законодательстве.

Общий вид:

Первый этаж:

Второй этаж:

Варианты проезда:

1. По РИЖСКОМУ шоссе:
   В около 30 км развязка на г. Звенигород, далее по главной дороге (т.н. «бетонке») 12 км до Т-образного перекрестка в г. Звенигороде, на нем - поворот налево (продолжение т.н. «бетонки»), прямо через мост Москва-реки - 500 м.- первый поворот направо по указателю «Солнечная поляна». Далее следовать прямо до указателя «Клопово» и «Садовнический центр» - поворачиваем налево и следуем прямо до деревни.
2. По РУБЛЕВО-УСПЕНСКОМУ шоссе:
   Поворот на "Николину гору", после дер. Грязь поворот налево, на г. Звенигород. В г. Звенигороде до Т-образного перекрестка - налево, прямо через мост Москва-реки - 500 м.- первый поворот направо по указателю «Солнечная поляна». Далее следовать прямо до указателя «Клопово» и «Садовнический центр» - поворачиваем налево и следуем прямо до деревни
3. По МОЖАЙСКОМУ шоссе:
   Через г. Одинцово до М.Вязем, У поста ГАИ поворачиваем направо, на Звенигород. Дер. Введенское, слева по ходу движения будет расположена железнодорожная станция Звенигород. Далее проехать вперед 500 м и сделать поворот налево по указателю «Солнечная поляна». Далее следовать прямо до указателя «Клопово» и «Садовнический центр» - поворачиваем налево и следуем прямо до деревни.
4. Общественным транспортом:
   от Белорусского вокзала до железнодорожной станции «Звенигород». Деревня расположена в 2 км от станции (автобус номер 24 и др.)